Ban Quản lý Khu kinh tế và các Khu công nghiệp tỉnh Ninh Bình vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Trung Thành, nằm trên địa bàn xã Tân Minh và xã Thanh Bình. Điểm đáng chú ý trong lần điều chỉnh này là bổ sung chức năng xây dựng nhà lưu trú công nhân, đồng thời thay đổi diện tích một số khu chức năng và cập nhật hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Theo quy hoạch sau điều chỉnh, KCN Trung Thành có quy mô hơn 201 ha. Trong đó, diện tích đất trung tâm điều hành và thương mại dịch vụ tăng từ 4 ha lên gần 4,6 ha, đồng thời được bổ sung chức năng xây dựng công trình nhà lưu trú công nhân với chiều cao từ 1 đến 8 tầng.
Diện tích đất cây xanh, mặt nước cũng được điều chỉnh tăng thêm 1,4 ha, lên 30,8 ha. Cùng với đó, quy hoạch cập nhật các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật và điều chỉnh hệ thống giao thông phục vụ kết nối bên trong, bên ngoài khu công nghiệp.
Đáng chú ý, diện tích đất dành cho hệ thống giao thông đối ngoại và đối nội được cập nhật, bổ sung thêm 0,8 ha. Tuyến đường tỉnh ĐT.495B cũng được bổ sung mặt cắt với quy mô lộ giới 68 m.
Phối cảnh KCN Trung Thành
KCN hơn 201 ha nằm cạnh cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình
KCN Trung Thành được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 vào tháng 5/2023. Đến tháng 10/2024, dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 200 ha, thuộc địa phận các xã Yên Trung, Yên Thành, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định trước đây.
Về vị trí, phía bắc khu công nghiệp giáp tuyến ĐT.495B, tuyến đường kết nối quốc lộ 1A với quốc lộ 21A; phía đông giáp cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình. Đây là những tuyến giao thông có vai trò kết nối khu vực với mạng lưới đường bộ liên vùng.
Theo định hướng được phê duyệt, Trung Thành là khu công nghiệp hỗ trợ đa ngành, ưu tiên các công nghệ sản xuất tiên tiến, thân thiện với môi trường. Dự án không thu hút các ngành dệt may, dệt nhuộm, da giày và các dự án sản xuất đồ chơi sử dụng nhiều lao động, cũng như các dự án gây ô nhiễm môi trường.
Tháng 8/2025, Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Nam Định tổ chức khởi công xây dựng KCN Trung Thành. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.650 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 250 tỷ đồng.
Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 5/2022, có vốn điều lệ 250 tỷ đồng và trụ sở tại xã Tân Minh, tỉnh Ninh Bình. Hạ tầng Nam Định là công ty con trực thuộc Công ty CP Bất động sản Capella, được biết đến với tên gọi Capella Land.
Capella Land hiện phát triển danh mục dự án khu, cụm công nghiệp tại nhiều địa phương. Trong đó có KCN Gia Bình tại Bắc Ninh, quy mô 306 ha; KCN Thanh Liêm tại Ninh Bình, quy mô 293 ha; KCN Tam Thăng II tại Đà Nẵng, quy mô 103 ha; Cụm công nghiệp Nham Sơn - Yên Lư tại Bắc Ninh, quy mô 75 ha; cùng KCN Yên Lư tại Bắc Ninh và KCN Cam Liên tại Quảng Trị.
Tâm An