An Giang lên kế hoạch hoàn thành gần 5.900 căn nhà ở xã hội đến 2030
UBND tỉnh An Giang vừa ban hành kế hoạch thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 trên địa bàn tỉnh.
Theo kế hoạch, An Giang phấn đấu hoàn thành 5.828 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030, thực hiện chỉ tiêu được Chính phủ giao tại Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026.
Cụ thể, năm 2026, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành 1.116 căn; năm 2027 là 650 căn; năm 2028 là 1.000 căn; năm 2029 là 1.200 căn và năm 2030 là 1.862 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
Đáng chú ý, danh mục kèm theo kế hoạch xác định 10 dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành sản phẩm trong giai đoạn này, phân bố tại các khu vực Rạch Giá, Long Xuyên và đặc khu Phú Quốc.
Phú Quốc có nhiều dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành đến năm 2030
Theo phụ lục kế hoạch, tại đặc khu Phú Quốc có một số dự án nhà ở xã hội đáng chú ý.
Trong đó, Khu đô thị cao cấp Đại Thành, do Công ty TNHH Nam Đại Thành Phú Quốc làm chủ đầu tư, có diện tích sử dụng đất khoảng 4,05ha dành cho nhà ở xã hội. Dự án dự kiến hoàn thành 236 căn vào năm 2028. Hiện dự án đang điều chỉnh quy hoạch nên chưa xác định tổng số căn nhà ở xã hội.
Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm có hai khu nhà ở xã hội, gồm khu thấp tầng diện tích 2,5ha với quy mô 294 căn và khu cao tầng diện tích 3,07ha với quy mô 1.264 căn chung cư.
Theo kế hoạch, dự án đã hoàn thành 69 căn thấp tầng đến hết năm 2025, dự kiến hoàn thành thêm 225 căn thấp tầng và 464 căn chung cư vào năm 2030. Sản phẩm nhà ở xã hội tại đây được định hướng phục vụ nhu cầu mua và thuê.
Một dự án khác tại Phú Quốc là dự án thuộc Tập đoàn Sun Group, dự kiến hoàn thành 900 căn vào năm 2029 và 773 căn vào năm 2030. Dự án đang trong quá trình lập quy hoạch, chưa xác định tổng số căn và còn vướng mắc về giải phóng mặt bằng.
Rạch Giá và Long Xuyên có những dự án nào?
Tại khu vực Rạch Giá, Khu đô thị Phú Cường Phú Quý, nằm trên địa bàn phường Rạch Giá và xã Bình An, có quy mô 8,36ha đất nhà ở xã hội, với 1.203 căn thấp tầng. Theo tiến độ dự kiến, dự án hoàn thành 1.043 căn trong năm 2026 và 160 căn trong năm 2027.
Khu đô thị Phú Cường Hoàng Gia, tại phường Rạch Giá, do Công ty Cổ phần Phú Cường Hoàng Gia làm chủ đầu tư, có diện tích bố trí cho nhà ở khoảng 5,83ha. Trong đó, 2,23 ha giao lại cho UBND thực hiện nhà ở cho lực lượng vũ trang công an nhân dân, còn 3,55ha do chủ đầu tư trực tiếp đầu tư xây dựng.
Dự án dự kiến hoàn thành 300 căn vào năm 2029 và 400 căn vào năm 2030. Hiện quy hoạch đang được điều chỉnh nên chưa xác định tổng số căn chung cư.
Ngoài ra, danh mục còn có các dự án nhà ở xã hội tại tuyến dân cư Đường số 2, Khu dân cư chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá, Khu dân cư Bắc Vĩnh Quang giai đoạn 1 và giai đoạn 2.
Tại phường Long Xuyên, dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới Tây Sông Hậu có quy mô 1.321 căn, gồm 294 căn thấp tầng và 1.027 căn chung cư. Theo kế hoạch, 294 căn thấp tầng đã hoàn thành đến hết năm 2025; số căn chung cư dự kiến hoàn thành trong năm 2028 là 348 căn và năm 2029 là 679 căn.
Ưu tiên “luồng xanh” cho dự án nhà ở xã hội, xử lý tình trạng đầu cơ, bán suất
Để hoàn thành mục tiêu đặt ra, UBND tỉnh An Giang giao Sở Xây dựng tiếp tục đôn đốc các dự án đang triển khai, đồng thời khẩn trương thực hiện các dự án mới.
Trong đó, tỉnh yêu cầu nghiên cứu cắt giảm các thủ tục hành chính rườm rà, thực hiện song song các thủ tục, rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt dự án và cấp phép xây dựng. Đặc biệt, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sẽ được ưu tiên áp dụng cơ chế “luồng xanh” trong giải quyết thủ tục hành chính.
Sở Xây dựng cũng có trách nhiệm theo dõi việc dành quỹ đất xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội theo quy định.
Đối với đặc khu Phú Quốc, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc được giao bảo đảm việc bố trí 20% quỹ đất ở để xây dựng nhà ở xã hội khi phê duyệt quy hoạch các dự án nhà ở thương mại. Đồng thời, ưu tiên triển khai nhà ở xã hội trước hoặc song song với nhà ở thương mại.
Một nội dung đáng chú ý khác là yêu cầu tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động mua bán, cho thuê và thuê mua nhà ở xã hội.
Theo đó, tỉnh yêu cầu bảo đảm công khai, minh bạch trong xét duyệt hồ sơ, đúng đối tượng thụ hưởng; kiểm soát giá bán nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, găm hàng, đội giá.
Công an tỉnh được giao phối hợp với các cơ quan chức năng kiểm tra, xử lý hành vi môi giới trái phép, thu tiền đặt chỗ, thu phí "bảo đảm hồ sơ trúng", rao bán "suất ngoại giao" trái quy định hoặc lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi.
Các địa phương phải thiết lập đường dây nóng, kênh tiếp nhận và xử lý phản ánh, đồng thời công khai thông tin để người dân có nhu cầu tiếp cận chính sách.
Yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, công khai thông tin dự án
UBND tỉnh An Giang yêu cầu các chủ đầu tư đã được lựa chọn khẩn trương hoàn thiện thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng theo quy hoạch và chủ trương đầu tư được phê duyệt.
Đối với những dự án đã khởi công, chủ đầu tư phải bảo đảm tiến độ theo chỉ tiêu được giao, chủ động cân đối nguồn lực tài chính và nhân sự để triển khai.
Tỉnh cũng yêu cầu nâng cao chất lượng nhà ở xã hội, bảo đảm chất lượng tương đương nhà ở thương mại, đa dạng cơ cấu sản phẩm và duy trì mức giá phù hợp với thu nhập của người thuộc diện được hưởng chính sách.
Bên cạnh đó, các dự án cần bảo đảm hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thiết yếu, bao gồm giao thông, y tế, giáo dục và các công trình phục vụ đời sống cư dân.
Sau khi khởi công, chủ đầu tư phải nhanh chóng công bố công khai, đầy đủ thông tin dự án, hướng dẫn người dân chuẩn bị hồ sơ chứng minh đối tượng và điều kiện mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội.
Đối với chính sách tín dụng, Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh An Giang tiếp tục triển khai chương trình cho vay dành cho cá nhân, hộ gia đình theo quy định. Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 15 được giao chỉ đạo các tổ chức tín dụng tích cực triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
Sở Xây dựng được giao theo dõi, đôn đốc tiến độ và tổng hợp những khó khăn, vướng mắc để báo cáo, đề xuất điều chỉnh khi cần thiết.
Kế hoạch số 659/KH-UBND có hiệu lực thay thế Kế hoạch số 137/KH-UBND ngày 18/3/2026 của UBND tỉnh An Giang.
Thiên An