Nội dung trên được đưa ra tại Hội nghị kiểm điểm tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị số 11 do UBND phường Gia Sàng tổ chức chiều 20/8.
Theo báo cáo của Công ty CP Kosy, đến nay doanh nghiệp đã được bàn giao 14,62 ha mặt bằng, tương đương 74,4% tổng diện tích dự án. Phần mặt bằng này đã đủ điều kiện để triển khai một số hạng mục giao thông, trong đó có tuyến số 5, tuyến số 8 và tuyến đường dân sinh.
Tuy nhiên, quá trình thi công đang chậm so với kế hoạch. Chủ đầu tư cho biết nguyên nhân liên quan đến việc phối hợp với nhà thầu, bố trí nhân công và bảo đảm nguồn vật liệu phục vụ thi công.
Tiến độ kinh doanh các sản phẩm tại dự án cũng đã có những kết quả cụ thể. Trong 48 lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Công ty CP Kosy đã hoàn tất việc chuyển nhượng. Với 83 lô đủ điều kiện xây thô và ký hợp đồng mua bán, doanh nghiệp đã ký hợp đồng với 35 khách hàng. Đến nay, 19 căn trong số này đã được xây thô.
Hội nghị kiểm điểm tiến độ dự án. Ảnh: Báo Thái Nguyên
Một vấn đề khác được địa phương đặc biệt lưu ý là nghĩa vụ tài chính về đất đai. Công ty CP Kosy hiện còn phải nộp hơn 32,5 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Doanh nghiệp đang phối hợp với các cơ quan liên quan để hoàn tất khoản nghĩa vụ này và cam kết huy động nguồn lực, hoàn thành việc nộp ngân sách trước ngày 31/8.
Trong khi đó, phần diện tích dự án chưa được bàn giao vẫn đang tiếp tục được thực hiện các thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng. UBND phường Gia Sàng đã ký hợp đồng với đơn vị tư vấn để xác định giá đất cụ thể, làm cơ sở xây dựng và phê duyệt phương án bồi thường. Về phía chủ đầu tư, Công ty CP Kosy cho biết đã chuẩn bị kế hoạch và kinh phí để phối hợp chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân ngay khi đủ điều kiện.
Qua kiểm điểm, UBND phường Gia Sàng đánh giá một số nội dung mà chủ đầu tư từng cam kết thực hiện nhưng chưa triển khai hoặc chưa đáp ứng yêu cầu về tiến độ. Trong bối cảnh dự án còn nhiều công việc liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người dân và nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp, địa phương yêu cầu Công ty CP Kosy rà soát toàn bộ tiến độ, xác định rõ từng phần việc, thời hạn hoàn thành và tập trung nguồn lực xử lý các hạng mục đang chậm.
Chủ đầu tư đồng thời được yêu cầu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, đẩy nhanh thi công các hạng mục theo quy hoạch được duyệt và chủ động phối hợp với địa phương trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Thời gian tới, UBND phường Gia Sàng sẽ tiếp tục phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan và Công ty CP Kosy để xử lý những vấn đề còn tồn tại, bảo đảm dự án được triển khai đúng quy định, đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân trong khu vực.
Dự án Khu đô thị số 11 (Khu đô thị Kosy Gia Sàng) được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2020 và đã được điều chỉnh vào các năm 2023 và 2025. Dự án có quy mô gần 20 ha với tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng.
Theo Kosy, doanh nghiệp đã bố trí hơn 500 tỷ đồng để thực hiện các nghĩa vụ tài chính, chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật của dự án. Tuy nhiên, tiến độ dự án vẫn kéo dài nhiều năm. Theo phản ánh của người dân tại hội nghị đối thoại trước đó, việc dự án chậm triển khai đã ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các khách hàng đã giao dịch. Đồng thời đề nghị chủ đầu tư làm rõ năng lực tài chính, nguồn vốn thực hiện dự án, kế hoạch giải phóng mặt bằng, phương án bố trí tái định cư và thời gian hoàn thành các hạng mục còn lại.
Tâm An