UBND TP Bắc Ninh vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Yên Sơn, tỷ lệ 1/2.000. Khu công nghiệp nằm tại xã Bắc Lũng, có quy mô khoảng 154,48 ha, được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp tập trung, đa ngành, sử dụng công nghệ hiện đại và thân thiện với môi trường.
Việc điều chỉnh được thực hiện sau khi dự án có sự thay đổi về nhu cầu sử dụng đất trong quá trình triển khai. Theo hồ sơ, quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Sơn, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (nay thuộc TP Bắc Ninh) được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định số 14 ngày 8/1/2025.
Đến ngày 13/2, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Hạ tầng PLASCHEM được UBND TP Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 295.
Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, phương án quy hoạch ban đầu cần được cập nhật để phù hợp hơn với nhu cầu thực tế. Một nội dung quan trọng khác là bổ sung đất an ninh theo Quyết định số 95/QĐ-TTg ngày 16/11/2023 của Thủ tướng Chính phủ về quy hoạch sử dụng đất an ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số 192 ngày 30/9/2025.
Ảnh minh hoạ
Đây là những cơ sở khiến việc điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Yên Sơn được xác định là cần thiết.
Khu công nghiệp giáp đường Vành đai V và ĐT.299C
Theo phạm vi điều chỉnh, Khu công nghiệp Yên Sơn có diện tích khoảng 154,48 ha, thuộc địa giới hành chính xã Bắc Lũng, TP Bắc Ninh.
Ranh giới phía Bắc khu công nghiệp giáp khu dân cư và cánh đồng các thôn Yên Thịnh, Nội Đồng, Nội Chùa. Phía Nam giáp quy hoạch tuyến đường Vành đai V; phía Đông giáp cánh đồng và đường quy hoạch; phía Tây tiếp giáp tuyến đường tỉnh ĐT.299C.
Về tính chất, khu công nghiệp được định hướng phát triển theo mô hình tập trung, đa ngành, ứng dụng công nghệ hiện đại, tiên tiến và thân thiện với môi trường. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, hiện đại nhằm tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Quy hoạch điều chỉnh cũng đặt ra các chỉ tiêu tối thiểu đối với một số loại đất trong khu công nghiệp. Trong đó, đất giao thông phải chiếm ít nhất 10% diện tích; đất cây xanh tối thiểu 10%; đất hạ tầng các khu kỹ thuật tối thiểu 1%.
Các chỉ tiêu này là cơ sở để tổ chức không gian và bố trí những hạng mục hạ tầng thiết yếu, phục vụ hoạt động sản xuất cũng như yêu cầu vận hành của khu công nghiệp.
Sau khi quy hoạch điều chỉnh được phê duyệt, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Hạ tầng PLASCHEM có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức công bố, công khai hồ sơ theo quy định pháp luật. Doanh nghiệp đồng thời phải báo cáo, đề nghị công bố hồ sơ trên trang thông tin điện tử Cơ sở dữ liệu quy hoạch TP Bắc Ninh.
Việc điều chỉnh quy hoạch là bước cập nhật phương án tổ chức không gian, sử dụng đất của Khu công nghiệp Yên Sơn, bảo đảm phù hợp với nhu cầu triển khai dự án và các quy hoạch có liên quan, trong đó có yêu cầu bổ sung đất an ninh.
Tâm An