UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất, các công trình xây dựng và tài sản khác gắn liền với đất được tạo lập bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước tại 5 lô đất thuộc phường An Khánh.
Cụ thể, các khu đất gồm lô 1.K7.9.HH, trước đây là lô R1; lô 1.K7.5.HH, trước đây là R2; lô 1.K7.6.HH, trước đây là R3; lô 1.K7.8.HH, trước đây là R4 và lô 1.K7.7.HH, trước đây là R5.
Theo phương án được phê duyệt, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày Chủ tịch UBND TP.HCM ban hành quyết định giao đất cho người trúng đấu giá.Thành phố dự kiến tổ chức thực hiện đấu giá trong tháng 10/2026.
Giá khởi điểm sẽ được xác định trước thời điểm đấu giá
Theo quyết định, giá khởi điểm của quyền sử dụng đất và giá trị các công trình trên đất chưa được ấn định tại thời điểm phê duyệt phương án. Mức giá cụ thể sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định pháp luật tại thời điểm tổ chức đấu giá.
UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Trung tâm Phát triển Quỹ đất Thành phố cùng các sở, ngành, đơn vị liên quan triển khai phương án.
5 lô đất gắn với 3.790 căn hộ Thủ Thiêm sắp đấu giá trong tháng 10
Trước khi tổ chức đấu giá, Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Thuế TP.Hồ Chí Minh, UBND phường An Khánh và các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện các nội dung gồm: Rà soát, xác định đầy đủ ranh giới, diện tích, chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc, hiện trạng và giá trị tài sản gắn liền với đất theo Quyết định số 3068/QĐ-UBND ngày 30/9/2026 của UBND phường An Khánh và các quy định pháp luật có liên quan.
Tổ chức xác định, thẩm định, phê duyệt giá khởi điểm quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất theo đúng trình tự, thẩm quyền và quy định pháp luật tại thời điểm tổ chức đấu giá, bảo đảm tính đúng, tính đủ, không để thất thoát tài sản nhà nước. Đồng thời xác định và công khai đầy đủ trong hồ sơ đấu giá các điều kiện về đất đai, quy hoạch, đầu tư, nhà ở, kinh doanh bất động sản; quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của người trúng đấu giá; thời hạn nộp tiền trúng đấu giá, thời hạn sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định. Chỉ tổ chức đấu giá sau khi bảo đảm đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật về đất đai, quản lý, sử dụng tài sản công, đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan.
Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP.HCM được giao trực tiếp tổ chức thực hiện đấu giá, gồm lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, hoàn thiện hồ sơ, công khai thông tin và tổ chức cuộc đấu giá.
Khu 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm từng nhiều lần đấu giá
Các lô R1, R2, R3, R4 và R5 trước đây thuộc khu 38,4ha trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi đã xây dựng quỹ căn hộ phục vụ chương trình tái định cư. Trong đó, cụm R1, R2 và R3 có 2.220 căn hộ; cụm R4 và R5 có 1.570 căn hộ, tổng cộng 3.790 căn.
Đây là một phần của chương trình xây dựng 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Các công trình đã hoàn thành từ nhiều năm trước nhưng phần lớn chưa được sử dụng. Quỹ căn hộ này từng được TP.HCM đưa ra đấu giá nhiều lần nhưng chưa thành công.
Theo phương án được công bố vào tháng 3 năm nay, Thành phố sẽ chia 3.790 căn hộ tái định cư thành hai khối để đấu giá, gồm 2.220 căn tại các lốc R1, R2, R3 và 1.570 căn tại các lốc R4, R5. Toàn bộ số căn hộ này sẽ được bán với mục đích sử dụng làm nhà ở thương mại nhằm tạo sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đồng thời khai thác tối đa hiệu quả sử dụng đất và tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
Diệu Trang