Theo báo cáo tình hình kinh tế - xã hội quý 3 và 9 tháng năm 2026 của cơ quan Thống kê Hà Nội, đến hết tháng 9, thành phố thu 85.044 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Con số này tăng hơn 2% so với cùng kỳ năm 2025 và cao hơn 2,6% so với dự toán được giao, tương đương hơn 56% kế hoạch thu cả năm.
Đáng chú ý, riêng ba dự án bất động sản lớn đã đóng góp khoảng 27.600 tỷ đồng, chiếm gần 33% tổng số tiền sử dụng đất mà Hà Nội thu được trong 9 tháng.
Trong đó, Công ty TNHH Phát triển THT nộp hơn 9.458 tỷ đồng liên quan đến dự án Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây (Starlake). Đây là một trong những khoản đóng góp lớn nhất vào nguồn thu tiền sử dụng đất của thành phố trong kỳ.
Tại Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) giai đoạn III, Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long đóng góp khoảng 9.144 tỷ đồng. Khoản thu từ Khu chức năng đô thị tại các số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi cũng vượt 9.000 tỷ đồng.
Khu đô thị Nam Thăng Long
Như vậy, chỉ ba dự án đã tạo ra nguồn thu tương đương gần một phần ba tổng tiền sử dụng đất Hà Nội thu được trong 9 tháng. Quy mô đóng góp này cho thấy nguồn thu từ đất tiếp tục giữ vai trò đáng kể trong tổng nguồn thu ngân sách của Thủ đô.
Tính chung, tổng thu ngân sách trên địa bàn Hà Nội trong 9 tháng năm 2026 ước đạt 567.600 tỷ đồng, tăng khoảng 6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, tiền sử dụng đất là một trong những khoản thu có quy mô lớn, dù kết quả 9 tháng mới đạt hơn một nửa mục tiêu cả năm.
Nguồn thu này cũng từng ghi nhận mức tăng mạnh trong năm 2025. Hà Nội thu khoảng 107.900 tỷ đồng từ đất, vượt gần 125% dự toán và cao gấp khoảng 2,6 lần kết quả của năm 2024.
Diễn biến trên khiến nguồn thu từ đất ngày càng chiếm tỷ trọng lớn hơn trong cơ cấu ngân sách Thủ đô. Trong giai đoạn 2021-2024, khoản thu này thường chiếm dưới 10% tổng thu ngân sách. Đến năm 2025, tỷ trọng đã vượt 15% khi thành phố ghi nhận kết quả thu ở mức kỷ lục.
Trong giai đoạn 2026-2030, Hà Nội đặt mục tiêu thu 800.000 tỷ đồng từ đất đai. Quy mô này tương đương khoảng 3,5 lần tổng số thu từ nguồn đất trong 5 năm trước đó. Nếu hoàn thành, nguồn thu từ đất dự kiến chiếm khoảng 21,6% tổng thu ngân sách của thành phố trong cả giai đoạn.
Việc triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn được kỳ vọng tiếp tục tạo thêm nguồn thu tiền sử dụng đất cho Hà Nội trong những năm tới. Cùng với đó, hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn vẫn duy trì tăng trưởng.
Trong quý 3/2026, lĩnh vực kinh doanh bất động sản của Hà Nội tăng 6,12% so với cùng kỳ. Tính chung 9 tháng, mức tăng đạt gần 3,3%. Giá trị hoạt động kinh doanh bất động sản trong 9 tháng đạt hơn 41.800 tỷ đồng, đóng góp trên 3,2% vào GRDP của thành phố.
Tâm An