Sở Xây dựng TP.HCM vừa thông tin dự án các công trình nhà ở xã hội tại các lô đất NXH.1, NXH.2, NXH.3 thuộc khu nhà ở tại phường Long Trường, do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội thuộc khu nhà ở tại phường Long Trường. Ảnh: Website chủ đầu tư
Các lô đất trên thuộc dự án Khu nhà ở tại phường Long Trường. Giá bán dự kiến khoảng 24,48 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% và chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì. Các căn hộ có diện tích từ 45m2 đến 60m2.
Dự án nhà ở xã hội tại phường Long Trường khởi công từ tháng 4. Công trình được triển khai trên khu đất rộng 14.300,6m2, trong đó diện tích đất xây dựng công trình tại 3 lô đất nêu trên là 5.705,2m2. Khối chung cư có quy mô cao 6 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng là 34.315,9m2.
Khu nhà ở xã hội này có tổng cộng 558 căn hộ, trong đó có 462 căn hộ thuộc diện nhà ở xã hội. Có 344 căn nhà ở xã hội với diện tích dự kiến từ 28,8m2 đến 57,8m2, chiếm khoảng 60% tổng diện tích sàn nhà ở. 118 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê với diện tích dự kiến từ 37,8m2 đến 69,7m2, chiếm khoảng 20% tổng diện tích sàn nhà ở.
Dự án dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ quý 4/2026 và đưa vào sử dụng trong tháng 7/2027. Người dân có nhu cầu có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng Công ty, số 1.01 khối B, Centana, 36 Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng, TP.HCM.
Theo nội dung văn bản, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi quyết định giá bán cùng hồ sơ đã được thẩm tra đến Sở Xây dựng trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua.
Sở Xây dựng lưu ý, trong vòng 180 ngày kể từ khi nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng, chủ đầu tư phải thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng. Hồ sơ sau đó được gửi đến Sở để kiểm tra giá bán, giá thuê mua.
Nếu giá theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra cao hơn giá đã ký hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua. Ngược lại, nếu giá thấp hơn, doanh nghiệp phải hoàn trả phần chênh lệch.
Chủ đầu tư cũng không được thu vượt quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp giấy chứng nhận và hoàn tất việc hoàn trả chênh lệch, nếu có.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải bảo đảm quy hoạch, tiến độ, chất lượng, an toàn công trình; thực hiện bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội đúng đối tượng, điều kiện, giá và thủ tục theo quy định.
Diệu Trang