Sở Xây dựng TP Cần Thơ vừa có thông báo về việc tiếp tục công khai thông tin dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội xã Vĩnh Trinh giai đoạn 1, nhằm để các nhà đầu tư nghiên cứu, đăng ký tham gia thực hiện.
Theo Sở Xây dựng, đây là một trong các dự án nhà ở xã hội được UBND TP Cần Thơ công bố tại Quyết định số 1780/QĐ-UBND ngày 16/4/2026.
Thông tin dự án được công khai trong 30 ngày, từ ngày 6/10/2026 đến 17 giờ ngày 5/11/2026. Đây cũng là thời hạn tiếp nhận hồ sơ đăng ký của các nhà đầu tư.
Tối thiểu khoảng 420 căn, cao tối đa 5 tầng
Theo hồ sơ, dự án nhà ở xã hội Vĩnh Trinh giai đoạn 1 được bố trí tại ô đất OCN-01 thuộc Khu tái định cư và dân cư nông thôn xã Vĩnh Trinh, TP Cần Thơ, với diện tích 11.748m2. Vị trí này trước đây thuộc xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ.
Về pháp lý, khu đất đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt; đồng thời được xác định trong Chương trình phát triển nhà ở TP Cần Thơ đến năm 2030.
Dự án cũng nằm trong danh mục mời gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội độc lập được UBND thành phố phê duyệt năm 2024 và thuộc quỹ đất công được xác định để phát triển nhà ở xã hội theo Kế hoạch triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội năm 2026 và giai đoạn 2026-2030.
Đáng chú ý, khu đất hiện do Nhà nước quản lý, không phải thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng giao thông xung quanh ô đất OCN-01 cũng đã được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh bằng nguồn vốn đầu tư công.
Dự án được định hướng phát triển loại hình nhà ở xã hội dạng chung cư, không giới hạn số lượng căn hộ nhưng phải bảo đảm tối thiểu khoảng 420 căn nhà ở xã hội. Quy mô dân số được tính trung bình khoảng 3 người/căn hộ.
Theo các chỉ tiêu quy hoạch được công bố, mật độ xây dựng thuần tối đa tại khu đất khoảng 55,1-59,6%, công trình có chiều cao tối đa 5 tầng.
Tổng vốn khoảng 290 tỷ đồng, hoàn thành không quá tháng 5/2030
Sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án nhà ở xã hội Vĩnh Trinh giai đoạn 1 khoảng 290 tỷ đồng. Mức vốn này được tạm xác định trên cơ sở suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư trung bình 5 tầng, không có tầng hầm.
Tổng vốn trên chưa bao gồm chi phí xây dựng nhà ở riêng lẻ theo cơ chế ưu đãi nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội; chi phí đo đạc, hỗ trợ, đền bù, di dời, tái định cư nếu có và một số chi phí liên quan.
Thời gian thực hiện dự án dự kiến 48 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao đất, nhưng không được vượt quá ngày 31/5/2030.
Nhà đầu tư được phép đề xuất phương án phân kỳ đầu tư phù hợp với tiến độ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh, bảo đảm tính khả thi và hiệu quả của dự án.
Một yêu cầu đáng chú ý là trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày được giao đất, nếu nhà đầu tư không khởi công xây dựng, UBND TP Cần Thơ sẽ xem xét thu hồi quyết định và xử lý theo quy định.
Cần Thơ công bố 4 dự án hơn 3.500 căn
Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Trinh giai đoạn 1 là một trong 4 dự án nhà ở xã hội được UBND TP Cần Thơ công bố trong đợt 1 để các nhà đầu tư nghiên cứu, đăng ký tham gia thực hiện.
Ngoài dự án tại xã Vĩnh Trinh, thành phố còn công bố dự án nhà ở xã hội phường Thốt Nốt, diện tích 11.846m2, quy mô tối thiểu khoảng 960 căn.
Dự án nhà ở xã hội phường Ninh Kiều có diện tích 2.505,2m2, quy mô tối thiểu khoảng 200 căn. Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội phường Cái Răng có quy mô lớn nhất trong danh mục, sử dụng khoảng 73.986,6m2 đất, dự kiến phát triển tối thiểu khoảng 2.000 căn.
Như vậy, 4 dự án nhà ở xã hội được Cần Thơ công bố trong đợt 1 có quy mô tối thiểu khoảng 3.580 căn.
Thiên An